啦啦文学网 www.lalawx.com,最快更新重生九零:回到过去当厨神最新章节!
魏军驾着车,一路上心里在琢磨楚俊和二军的交流。
这时候他真有点佩服自己老爸了。
他现在知道老爸为啥让自己跟着楚俊了,老头子的眼光果然歹毒,能看出楚俊哥不是一般人呐。
虽然魏军的家庭环境很好,但他接触的那些人肯定不如他,格局或什么都没法和楚俊比,看人家楚俊做的啥事?他们就好象一堆玩尿泥的小屁孩儿,嗯,自己也是……汗!
楚俊哥敢给人开1500的薪水,明年三月还要涨成3000?简直是太吓人了,这格局……跟老爸讲,他都能吓一跳吧?
难怪好多人下海经商,真就这么赚钱。
这时候,一扇全新的门户在魏军面前打开了,一瞬间,他好象成熟了许多,以前的自己真是个啥也不懂的小孩儿。
就连开车都不毛燥了,稳稳当当的,真怕楚俊哥对自己有看法。
楚俊点着一支烟递给正开车的魏军。
“我不抽,哥,开车呢。”
“哟,好小子,这就有进步了?嘿嘿。”
“跟着哥你,我要不学点东西,我都觉得对不起我自己,对不起我爸的一番苦心。”
“慢慢来,兄弟……”
楚俊没强求,自己抽上了。
“我们去哪?哥……”
“新贸城,我表舅在那边和新贸老总见面了,叫我过去一起谈点事……”
“啊……新贸大老板丁占魁?那我过去在车上等你好了。”
“不用,一起进去,谈个事有啥了不起的?我刚才就在电话里跟我表舅说了,你也要开阔一下视野嘛。”
“嗯嗯,哥,谢谢你。”
“说啥呢,小子,你爸把你托咐给我,我还真能把你丢外面当司机用?”
“嘿嘿,哥,给你当司机我乐意……”
这货,倒是会说话,叫人起不了对他的厌恶。
公爵王直接开进了新贸商厦小广场,就看见商厦楼门厅那里站着几个人人,一个个气象不俗,气派十足。
其中,祈国华就是一个,与他站一起的是一位半秃顶的五旬男子,油光满面的,三角眼颇为精亮。
此人身侧站着个中年女人,好象挺有地位,他们后面跟着两个助理似的男子。
他们看到公爵王停在台阶下,楚俊和魏军下来,拾阶上了楼门厅。
“舅……”
“嗯,来来来,我给你们介绍下,我外甥女婿楚俊,这是小魏,金龙装饰城魏汉东家的小子……”
“哦哦……”
半秃顶男子点点头,祈国华的外甥女婿就不说了,不想开车的小青年居然是金龙装饰城魏汉东之子,有点意思,真是物以类聚,人以群分啊,泥腿子肯定凑不进这个富人圈的。
就听祈国华又向楚俊魏军说:“这位是新贸大老板丁总,你们叫丁伯也行啊,这是丁婶,这二位都是丁总的助理小赵小武……”
不论身份高低,祈国华都给引荐了一下。
“丁伯丁婶好,赵哥武哥好……”
“小楚你好……”
“小魏你好。”
双方算正式认识了。
“走吧,我们进去谈……”
一行人就进了商厦,就在一楼的售楼部有个专门的接待室,他们几位全进了其中,早人新贸员工沏好了茶以待。
一坐下来,祈国华就朝楚俊笑道:“楚俊,刚刚你丁伯给我开了个价,迎街的三层门面楼,每平1280,你看合适不合适?哦,对了,要是多买的话,这个价也许还能谈?丁总,是这样吧?”
祈国华果然会说话。
楚俊一琢磨,新贸的三层门面楼,每幢按1280元十年房贷的计也就是150万左右。
表舅叫过自己也就是还要砍砍价的,用心很明显。
他略一沉吟,“丁伯,我这么说,要是买您四五幢门面,80的零头能给抹掉吗?”
楚俊一开口,每平又要撸下去80块,祈国华不由微笑。
丁占魁道:“我现在才知道你为啥叫小楚过来了,替国华你砍价的啊?”
“丁总你财大气粗,就别和我们计较这点小钱了吧?”
祈国华也捧着老丁说话。
每平八十,加一起也不少啊,值得砍一砍。
“丁伯,对我们来说,这是大买卖了啊,您自然不放在眼里,以您和我舅的交情,也不差这仨瓜俩枣的吧?”
楚俊也赶紧捧一句,有钱人可能不在乎仨瓜俩枣,但好听的话一定就受用。
但生意人终归是精明的,丁占魁笑道:“国华,小楚,这样吧,你们拿五幢,按1250元,拿六幢就1200元,这也是国华你过来了,我的运输车队也是拉你的煤,咱们有交情在,换个别人,我不给他降到这个价,再就是说,迎街这八幢门面相对好出手,咱们都是明眼人,谁也不蒙谁,你们看呢?”
丁占魁不精明怎么能成为东岐市数得上号的富绅?他的眼还是雪亮的。
话说回来,这点便宜给祈国华占了,他运输车队那边也能谈个新价,大家有来有往,彼此照顾呗。
“楚俊,你说说看?”
祈国华对购房这些未来的收益还吃不准,虽听楚俊说了个预测,但姑且听之,现在讲价,能砍就多砍点嘛。
“丁伯,我和我舅勾通几句……”
“哈哈,成,我正好上个卫生间……”
老丁就和媳妇及两个助理先出去了。
接待室只剩下了楚俊、祈国华和魏军三个人。
“表舅,好象丁总的底限就在这了,仨瓜俩枣的他未必计,我们也未必计,现在我想确认的是,舅你准备拿几幢?”
“……”
祈国华沉吟了,“舅手头的现金也没太多,看他首付是怎么定?就说六幢按1200每平,总价近130万,15%的话也将近20万首付了,如果按10%首付,那就松快些,舅就能拿个三四幢,你要两幢,那个小王要一幢,这就六幢了嘛。”
就在这时,魏军说话了,“舅,俊哥,你们要看好这个房,我跟我爸说,也拿一两幢,咱们把他八幢全包了,是不是还能谈下一些价呢?”
倒是忘了魏军也是个财主,魏汉东怎么也有百万身家吧?
十几二十万的首付,人家肯定出得起。
楚俊拍拍他肩头,“买门面房肯定升值,这一点不用考虑,你爸更清楚这个的,”
“那行,俊哥,算我们家一份,看舅这要几幢,舅要是三幢,剩下两幢我家要了……总价还能砍多少啊?”
“……”
楚俊一琢磨,苦笑道:“每平总价降到1100难,1050有可能。”
“差不多。”
祈国华也是这么判断的,毕竟每幢1080平米的,每降50元就少赚块钱呢,八幢就是40万啊,估计没可能。
果然,几分钟后老丁回来一谈。
“八幢你们三家全包啊,1050是最低价了,国华,1100真的不行啊,不是老哥不给你面子,”
丁占魁也诉苦似的说。
楚俊就趁机道:“丁伯,这样吧,1050这个价,我们不搞了,但是丁伯您把首付降到10%,不然我们凑不出钱。”
老丁一琢磨,虽说首付少了几十万回款,但最终钱没有少,为谈成这笔买卖,还是能接受的。
“好,就按你们说的,首付给你们按10%走,但是,你们要签保密协议,不准把这个消息泄露出去。”
“这个丁总你放心,这么大买卖,这个原则我们还是要遵守的。”
祈国华代为回应。
其实也不叫个事,就是这么个说法吧,真说出去了,老丁不承认,别人也没证据不是?
这段时间丁占魁也在为房价头疼,样报贸城内部几个大小股东也在争吵,因为直到目前没有上门谈购房的,肯定是因为他们定的价高了,但是内部为了降多少价争吵没个定论。
现在八幢迎街门面全出手了,按照1050的价来说,不能说高也绝对不算低,尤其一性次卖掉,这个消息一但放出去,能帮新贸城开盘炒一炒,炒热了商厦楼层的位置就要好卖的多。
毕竟90年时能拿出来十几二十万的人不是很多,尤其对楼市还没太多人有清醒的认识,老丁就怕一年半载卖不动那可真要赔钱了,银行的贷款利息就叫他吃不消的。
哪怕便宜点能快速回笼资金才是他最愿意看到的局面,毕竟这摊子他展的大了点,贷款压力颇重,这一铺做不好,他这个富翁都有可能变成负翁呢。
这也是丁占魁痛快答应下来的一个原因。
楚俊想想几年后的翻番,也就不在这纠结房价了,差不多就行,毕竟他看到了几年后的巨利有多大。
丁占魁他自己虽是搞地产的,但也看不出这些楼盘未来升值的空间能到什么高度,哪怕七八年以后,他觉得能翻两三番差不多吧,可是东岐市是三线城市,没有什么经济大产业支柱,他对自己的预测也不认定,万一看错呢?
眼下就是能快速把楼卖出去,就是他最大的赚头,他甚至不需要预测未来几年后的行情,他又没钱把楼压几年。
但是楚俊知道,他可以未卜先知。
这就是他绝大优势。
当下,议定这一半天签个协议,元旦前楼盘交了钥匙后正式交易。
草签的协议也是要付定金的,八幢楼每幢按照一万支付协议定金,买方悔约一万就没了,卖方悔约按十倍赔偿。
为公正,丁占魁还说会请法院的人来当个见证,这大该是最早的一种公正形式吧?
至此,算是谈定了这笔大生意。
然后祈国华开S320先回了三中,楚俊开公爵王送魏军去医院,和魏军一起与他父亲魏汉东去说这事。
现在三中食堂成了楚俊他们的集聚所。
哪知等刚楚俊魏军一个小时后再回到食堂,楚俊丈母娘和她大哥王镇又来了。
呃,这对兄妹,阴魂不散啊?